Descriptif sommaire des travaux - Le Montecarle vue mer

Descriptif sommaire

1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE

1.1 - INFRASTRUCTURE

Le mode de réalisation des fondations sera déterminé par le bureau d'étude conformément à la réglementation en vigueur, et suivant le rapport de sol.

1.2 - MURS ET OSSATURES

Murs de sous sol:
Murs périphériques en béton armé vibré, d'épaisseur conforme à la réglementation et études béton.
Etanchéité coté paroi enterrée.
Murs de refend en béton armé vibré et ragréé.

Murs de façades et murs pignons:
Murs en béton armé vibré avec façon de joint creux en partie basse, enduit et peint dans les tons pastel de bleu et de blanc. Habillage des façades et varangues avec des vantelles et poteaux bois pour donner du contraste.

Murs porteurs à l'intérieur:
Murs de refend en béton armé vibré et enduit.

1.3 - PLANCHER

Planchers sur étages courant:
Plancher dalle béton armé coffré conforme à la réglementation et études béton sous chape carrelée.

Plancher des varangues:
Plancher dalle béton armé coffré + équerre d'étanchéité sous carrelage.

1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION

Entre pièces principales:
Les cloisons de distribution seront de type plaques hydrofuges sur ossatures métalliques (placostil ou similaire).
 

1.5 - ESCALIERS

Escalier courant et de secours:
Escalier en béton armé, finition lissée, revêtement carrelage y compris plinthes.

1.6 -CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

Chutes d'eau pluviale. eaux usées et eaux vannes:
Descentes EP, EU et EV en PVC raccordées au réseau d'évacuation extérieur existant par l'intermédiaire de boites de branchements.

1.7 -TOITURE

Charpente, couverture et accessoires:
Charpente bois traditionnelle. Couverture en tôle galvanisée, pré laquée 2 faces 75/100è de teinte terre d'afrique. Isolation thermique et phonique et étanchéité pare vapeur. Gouttières et descentes EP en alu ou PVC.

 
2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1 - REVETEMENTS DE SOLS

Pièces principales :
Carrelage 30x30 en grés émaillé posé sur nassour, contre les bruits d'impact, avec plinthes assorties dans toutes les pièces sauf pièces humides (faïences). Scellé au mortier de ciment. Modèle anti-dérapant pour les varangues.

Entrées et coursives:
Carrelage 30x30 en grés émaillé blanc moucheté, plinthes assorties. Surface anti-dérapant.
Scellé au mortier de ciment.

Varangues:
Carrelage 30x30 grés émaillé anti-dérapant dans la même gamme que celui du séjour, plinthes assorties. Scellé au mortier y compris équerre d'étanchéité sous carrelage.

2.2 - MENUISERIES EXTERIEURES

Menuiseries extérieures des pièces principales:
- Menuiseries alu laqué blanc, ouvrant à la française, remplissage verre clair.
- Jalousie type « security » en alu laqué, lame verre au rez de chaussée.
- Coulissant 2 ou 3 vantaux en alu laqué, verre clair. Verre sécurit au RdC
- Portes palières en bois plein avec serrure 3 points.

2.3 - MENUISERIES INTERIEURE

Portes intérieures:
Portes intérieures en bois, montée sur huisserie en bois.
Serrure à clef ou à condamnation et ferrage par 3 paumelles.

Portes palières:
Porte pleine en bois résineux CF 1/2 h. Serrure de sûreté à 3 points sur crémone encastrée.

2.4 - GARDE-CORPS ET HABILLAGE

Garde-corps sur varangues
Garde corps composé de montants verticaux en bois peint et d'une lisse haut arrondie en bois peint.

Ouvrages divers
Habillages des façades par des poteaux bois et châssis bois composés de ventelles fixes coté varangues.

2.5 - PEINTURE

Peintures extérieures et vernis

Sur béton:
-  Façades exposées:
Imperméabilisation (12) des façades
2 couches de peinture satinée de même nuance.

- Bétons protégés et enduit:
1 couche d'impression et 2 couches de peinture glycérophtalique mate pour les murs.

Sur bois:
2 couches de peinture satinée.

Sur PVC :
Primaire acrylique et 2 couches de peinture acrylique.

Peintures intérieure

Pièces sèches:
Après enduit, 2 couches de peinture acrylique de couleur blanche

Pièces humides:
Après enduit, 2 couches de peinture glycérophtalique de couleur blanche

Les plafonds recevront, après enduit, 2 couches de peintures acrylique de couleur blanche.

Sur menuiseries bois:
2 couches de peinture satinée.

2.6 - EQUIPEMENT INTERIEUR

Equipement ménager

Bloc évier et robinetterie:
- Un évier inox à 2 bacs et un égouttoir pour les T3 et 1 bac et un égouttoir pour les T2.
Robinet mitigeur EF/EC, avec bec orientable.
Placard 2 portes bas
Plaque de cuisson 2 feux électriques
Réfrigérateur 125l sous plaque

Equipements sanitaires et plomberie

Production et distribution d'eau chaude:
- Production d'eau chaude par cumulus électrique 50 litres agréé EDF.
- Emplacements dans salle de bain.

Evacuations:
- Des siphons des appareils, jusqu'aux culottes des chutes d'évacuations, canalisations en tube PVC, compris toutes pièces de raccords, colliers de fixation, bouchons de dégorgement, raccordement à la chute séparé pour chaque appareil.

Branchements en attente:
- Attentes bouchonnées pour alimentation eau froide et évacuation machine à laver dans cuisine ou la salle de bain suivant les appartements.

Appareils sanitaires et équipements:
- Une cuvette à l'Anglaise en grès émaillé, à sortie arrière horizontale, avec réservoir attenant de marque Porcher ou similaire, blanc.
Vasque sur meuble bas.
Miroir
- Receveur de douche 0,70 x 0,70 avec pare douche.
- Mitigeur EF/EC.

Equipements électriques:

* Palier :
- Bouton poussoir, sonnerie, lumineux avec porte étiquette.

* Séjour :
- 2 douilles en plafond commandées par simple allumage
- 5 prises confort 10/16 A + T,
- 1 attente pour moteur futur volet roulant
- 1 prise TV.
- 1 prise téléphone.

* Varangue et coin cuisine:
- 1 plafonnier hublot classe 2, commande SA
- 1 prise étanche 10/16 A + T

* Chambre :
- 1 douille en plafond, commande SA,
- 3 prises confort 10/16 A + T,
- 1 prise TV

* Cuisine indépendante:
- douille en plafond, commande SA,
- 3 prises confort 10/16 A + T dont une à 1,10 m,
- 1 ou 2 prises 20 A + T étanche pour machine linge et vaisselle
- 1 prise pour four électrique (32 A + T) à 1,10 m.

* W- C:
- 1 douille en plafond commande SA.
- 1 attente pour alimentation chauffe eau (selon plans)

* Salle de bain:
- 1 applique sur miroir avec prise rasoir
- 1 attente pour lave-linge (selon plans)
- 1 Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) (selon plans)

Télévision
Antenne TV

Autre équipement
1 Climatiseur individuel - SPLIT SYSTEM à télécommande par appartement

 
3 - EQUIPEMENTS ET PARTIES COMMUNES

1 local ordures ménagères au niveau de l'entrée voiture.
Ensemble de boîtes aux lettres, au niveau du portail d'entrée.
Clôture en grillage galvanisé simple torsion sur longrine de fondation.
- Espace vert planté et engazonné.
Portail véhicule en bois peint, ouvrant à la française, commandé par télécommande.
Interphone au niveau du portail d'entrée.