Résidence ALLAMANDA

Défiscaliser Loi Girardin 2005

La réussite de votre investissement dans un lieu d’exception : située à LE MARIN

L'opération :
Résidence de 40 appartements de standing de type F2 et F3 + parkings
Défiscalisation sur revenus 2005
Emplacement exceptionnel, magnifique vue sur la Marina

Proche du Port de Plaisance, avec vue mer imprenable.

Excellent rapport qualité/prix

Simulation de la Résidence

Le montage
Loi Girardin
Prix de lancement à partir de 134 680 ¤ (hors frais d’actes), valable jusqu’au 31 décembre 2004
Importante réduction d’impôts

Situation de la Résidence à Le Marin

Les garanties
Garantie loyers impayés et carence locative
Très forte demande locative
Possibilité au terme de la Loi Girardin de meubler et de louer son bien en location saisonnière

 

Situation de la Résidence à Le Marin

L'investissement (exemple non contractuel)
- Acquisition d’un appartement T2 d’une surface défiscalisable de 57,82 m²
- Prêt In Fine sur 15 ans
- Montant total : 148 800 ¤ acte en mains
- Mensualités du prêt : 620 ¤
- Adossement initial de 30 000 ¤
- Versement complémentaire mensuel de 356 ¤

Economie d’impôts (sur 5 ans) : 56 335 ¤
Loyer mensuel (à compter de 2006) : 622 ¤
Epargne moyenne mensuelle : 58 ¤