Le privilège d'un accès direct à la mer

L'eau transparente de la plage toute proche

L'impression de liberté domine partout. Chaque maison épouse naturellement le relief et la végétation du bord de mer, avec une terrasse s'ouvrant largement vers l'horizon. Les allées, exclusivement piétonnes, prennent le plus grand soin de la tranquillité des résidents et de la sécurité des enfants.
Et, qualité rarissime sur la Côte: vous avez le privilège d'accéder directement à la plage sans aucune route à traverser.
 

Toutes différentes, tournées vers la mer ou le soleil, chaque petite maison de "La Pinède" joue de l'ombre et de la lumière.

Les images d'une Méditerranée oubliée surgissent...

Criques, plages, anses accueillantes, le site est exceptionnel    

Un territoire préservé et protégé pour les amoureux du climat, des couleurs et des parfums de la côte d'azur..

Parfums de beauté dans le jardin de votre résidence

Construite dans l'esprit d'un village paisible aux rues abondamment fleuries, la résidence mêle les inspirations traditionnelles et le confort contemporain.
Les maisons à l'architecture provençale, abritant chacune de 2 à 6 appartements, s'inscrivent dans un splendide parc à la végétation luxuriante composée de pins maritimes, cyprès, bougainvilliers et plantes exotiques.

Prestations  de la résidence de tourisme classée - Appartements meublés conçus pour 4 à 8 personnes - Salles de bains avec vasque encastrée, baignoire ou douche - Cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, évier, four, meubles de rangement...) - Plans fonctionnels avec  espaces de rangement - Agencement clair et lumineux  prolongé par balcons,  terrasses ou jardins privatifs	LA PINEDE Parmi les services proposés, un accueil/réception ouvert 7 jours sur 7

La splendide piscine domine la mer

Services conforts Accueil Arrivez quand vous voulez:: un service de réception s'occupe de vous 7j/7. Lingerie voyagez léger: draps, taies, serviettes de toilette et de table... tout le linge de maison est fourni sur place. Ménage* Si vous le souhaitez, un service de nettoyage et d'entretien est mis à votre disposition Espaces multi-services Limitez les déplacements: point presse, boulangerie, épicerie... vous facilitent le quotidien * services facturés en plus Services ludiques Piscine panoramique Délassez-vous au bord de la piscine : dominant la plage, elle vous offre les plaisirs de la nage et d'un panorama bleu intense à tous les points de vue magique. Salon de réception avec bar et terrasse Détendez-vous au club-house : le rendez-vous idéal pour faire une pause, vous retrouver entre amis et en famille. TV par satellite Gardez le contact avec l'actualité et vos émissions préférées : chaînes nationales et internationales dans tous les appartements.

«Cavalière - Cap Nègre » Méditerranée – Location meublée LMP ou LMNP

Propriétaire d'un appartement dans le domaine d'excellence de "La Pinède", vous bénéficiez du statut fiscal de Loueur en Meublé (Non) Professionnel et d'une gestion totalement déléguée pour vous accompagner dans la constitution d'un patrimoine extrêmement coté et doté d'un revenu garanti attractif.

L'atout fiscal
Le principe
- Votre bien est géré par un professionnel de la gestion locative.
- Vous déclarez vos revenus en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.

   Végétation luxuriante
Les avantages
- En option Loueur en Meublé non professionnel, les amortissements sur l'immobilier et le mobilier, la taxe foncière, les frais de notaire, couvrent en grande partie la fiscalité des revenus locatifs.
- Les revenus locatifs peuvent être exonérés d'impôts pendant 20 ans ou plus dans certains cas, en amortissant la totalité de votre acquisition (hors terrain).
- Le déficit foncier généré est déductible sur des revenus de même nature.

Si l'option Professionnelle de la location meublée est optée, les déficits (frais d'acquisition, de prêt, une partie du prix d'achat soit environ 12% ...) sont alors imputables sur l'ensemble des revenus globaux, diminuant ainsi fortement la fiscalité habituelle de l'investisseur.

Revenus garantis
Spécialiste reconnu de l'exploitation de résidences avec services, le gestionnaire garantit vos revenus par bail ferme de 9 ans et assure la gestion totale de votre bien : entretien, recherche de locataires, assurances...

Anticipation retraite
Les loyers garantis constituent un complément de revenus appréciable à moins que vous ne souhaitiez disposer de votre capital en revendant votre bien.

Deux semaines de vacances personnellement réservées
Vous pouvez profiter (selon votre option de bail) de votre appartement à "La Pinède" à raison de deux semaines par an : une semaine en haute saison et une semaine en moyenne saison.