Ce dernier permet sous certaines conditions de réaliser des économies d’impôts en acquerrant un bien immobilier neuf , destinée à la location non meublée à usage de résidence principale.

Le propriétaire peut désormais sélectionner les locataires de son choix y compris un membre de sa famille directe (parent ou enfant ) en profitant de l’avantage fiscal.
Les plafonds de location sont considérablement assouplis et concernent 90 % des logements neufs sur l’ensemble des grandes agglomérations françaises.

Le dispositif permet de générer un déficit foncier re-portable sur le revenu global (report imputable plafonné à
10 700 euros).
L’investisseur peut ainsi amortir jusqu 65% du prix de son investissement sur 15 ans.

Jusqu’à 26 456 ¤* d’économies d’impôts.

Avec le dispositif « De Robien » vous pouvez amortir 65 % de votre appartement ou de votre maison
sur 15 ans.

La déduction fiscale pourra vous faire économiser jusqu’à 26 456 ¤ d’impôts sur votre revenu.
Cette mécanique est efficace dès le premier Euro :
- Vous amortissez 8 % de la valeur du logement acquis chaque année pendant 5 ans. Puis, 2.5 % supplémentaires pendant les 10 années suivantes. Le déficit foncier déductible est plafonné à 10 700 ¤ par an.
- Vous déduisez les intérêts d’emprunts de vos revenus fonciers
- Vous pourrez donc déduire de vos impôts 5 x 10 671 ¤ (soit 53 355 ¤)
Soit 26 456 ¤ d’économies d’impôts nets (taux d’imposition à 49.58 %)
- Par ailleurs, vous bénéficiez de 6 % d’abattement forfaitaire sur vos revenues locatifs
(14 % en investissement sans amortissement)
- Enfin, vous reportez le surplus de vos déficits fonciers des 4 premières années (supérieur à 10 700 ¤) pendant 10 ans sans limitation.