LACANAU  "MARINA DE TALARIS"
Entre rouleaux d'écume, pinède hors du temps et étang préservé

Ici, l'investissement en loi De Robien prend une autre dimension, du moins pour quelques très rares investisseurs privilégiés...

Lacanau jouit d'une réputation internationale par ses célèbres spots de surf.

C'est aussi une station de prestige pour son golf, sa Marina, son front de mer direct et sans dunes, son immense lac. Sa situation à la fois proche de Bordeaux, aux portes du Médoc et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon en fait à la fois une destination huppée comme Arcachon, et jeune ou sportive.
Lacanau profite de sa situation exceptionnelle pour concilier échanges, nature généreuse et bord de mer vivifiant.
C'est précisément à deux pas de la Marina que nous vous proposons des maisons individuelles:

Lacanau est proche de Bordeaux et de son agglomération, la station profite donc pleinement du dynamique marché locatif de la communauté urbaine de Bordeaux.

C'est un des rares lieux où investir en placement immobilier de défiscalisation coïncide avec :

- une sortie d'opération à très forte plus-value en cas de revente, ou
- la récupération du bien pour son usage personnel et de loisir

On notera également la possibilité de louer ponctuellement au terme de l'opération De Robien en location saisonnière. La location estivale est très fructueuse sur ce site exceptionnel, tout en vous laissant la liberté et le choix de périodes vous convenant pour votre propre usage.

38 magnifiques villas T4 et T5 vous sont proposées dans un style néo-balnéaire, parfaitement intégré à l'environnement du golf et de la forêt.

Les villas de la Résidence

L'opération est éligible en loi De Robien. Il est également possible de faire l'acquisition en résidence secondaire ou en accession.

La Marina de Talaris s'inscrit dans une philosophie de résidences de grand standing.

D'un point de vue architectural, le parti pris est simple et clair: tout a été fait pour privilégier l'intégration dans ce site naturel hors du commun.
Cette recherche a également permis de favoriser l'ensoleillement de chaque maison dont l'aspect extérieur s'harmonise avec l'environnement de pinède: bardages bois, enduits de couleurs sombres, toitures en tuiles,...

Le Domaine se répartit en plusieurs îlots : Les Arbousiers, les Bruyères, les Genêts, la Pinède, et les Ajoncs.
Les 38 villas que nous vous réservons correspondent à l'îlot "Les Ajoncs". Il est très intéressant de noter que seules ces 38 villas sont en vente en accession ou en défiscalisation loi De Robien. Les autres îlots sont dédiés à la location meublée et ne se prêtent pas aussi facilement à l'individualisation.

LE CHARME D'UN ENVIRONNEMENT LACUSTRE HORS DU TEMPS...

A proximité de la Marina, le lac s'étire en de vastes étendues sablonneuses, et une terrasse panoramique en bois permet d'apprécier la richesse des paysages. La présence de petites plages discrètes et sauvages ne fait que renforcer le charme de ce quartier très agréable, que certains considèrent d'ailleurs comme l'un des plus beaux du Lac de Lacanau dans son écrin de pins, d'ajoncs, de genêts et de mimosas. Le lac offre ses espaces aménagés, faciles d'accès pour les amoureux de la tranquillité: l'école de voile et le port, une plage surveillée, et de petites conches plus à l'abri des regards.

UNE GESTION SIMPLIFIÉE ET OPTIMISÉE
La gestion des villas de cette résidence sera confiée à G.T.L., société très renommée pour son expertise et son sérieux sur l'Aquitaine, et dont le siège est à Bordeaux-Mérignac. Gestion Transaction Location est spécialisée dans la location à l'année et la gestion de villas, tant en régime foncier classique qu'en dispositif de défiscalisation comme la loi De Robien. Elle intervient aussi bien en milieu urbain, que dans les zones touristiques, à ce titre elle est devenue une référence sur le Bassin d'Arcachon. Un ensemble de garanties et  assurances sécurise complètement la rentabilité et la pérennité de votre investissement.

Les villas de la Résidence

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Au c½ur de la Marina, l'îlot "Les Ajoncs" est idéalement desservi par la voie principale en anneau, les pistes cyclables et cavalières.

Les habitations - villas individuelles jumelées par deux - sont réalisées en duplex. Elles disposent d'une terrasse entièrement abritée par une avancée de toiture qui ajoute à la réussite architecturale. Chaque villa reçoit un abri voiture et un local pouvant être utilisé à ranger les 2 roues, les accessoires de plage ou de sports nautiques.

Les jardins privatifs vont, selon les modèles, d'une surface de 449 m² à 1449 m², avec une moyenne de 700 m².

LIVRAISON : 2^éme trimestre 2006

LACANAU  "MARINA DE TALARIS"